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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 214 m²
Pavillon semi plain piedPavillon individuel Semi plain pied Idéalement situé en commune de Marly à moins de 2 min de l'autoroute A2 , écoles et commerces à proximité Surface de 214...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 330 €/mois | 16 152 €/mois | 447 720 € | 51 303 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 471 120 € | 74 703 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 117 483 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 166 623 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 217 683 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARLY ↘ -9.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARLY
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411 500 € | 1 923 € | 214 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 214 m² à MARLY |
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T6 MARLY
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411 500 € | 1 923 € | 214 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 214 m² à MARLY |
5 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 15 Rue Du Chemin Vert | 291 000 € | 172 m² | 1 692 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Jean Sebastien Bach | 498 000 € | 252 m² | 1 976 € |
| 26/12/2024 | 5 Rte D Aulnoy | 138 000 € | 210 m² | 657 € |
| 11/12/2024 | 143 Rue Roger Salengro | 288 000 € | 176 m² | 1 636 € |
| 02/07/2024 | 71 Av Henri Barbusse | 251 000 € | 182 m² | 1 379 € |