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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Idéalement située à Marly, dans un secteur calme et recherché (proche écoles et commerces), venez découvrir cette maison mitoyenne de 81,14 m² au beau potentiel. Actuellement loué ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 732 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 52 524 € | 3,50% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 69 444 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARLY
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138 000 € | 1 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MARLY
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138 500 € | 1 399 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
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138 500 € | 1 399 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY
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139 000 € | 1 580 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T7 MARLY
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136 500 € | 1 569 € | 87 m² | 7 | Voir |
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T6 MARLY
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132 000 € | 1 320 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLY
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132 000 € | 1 320 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLY
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132 000 € | 1 320 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MARLY
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130 000 € | 1 413 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MARLY
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120 000 € | 1 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 MARLY
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120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Fauvette | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 16/12/2025 | 88 Rue De La Victoire | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 15/12/2025 | 15 Av De La Commune De Paris | 166 000 € | 82 m² | 2 024 € |
| 15/12/2025 | 81 Av De La Commune De Paris | 163 600 € | 87 m² | 1 880 € |
| 27/11/2025 | 50 Av F Joliot Curie | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 19/11/2025 | 94 Rue Saint Saulve | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 17/11/2025 | 35 All Primeveres | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 14/11/2025 | 76 Av De La Commune De Paris | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 06/11/2025 | 145 Rue Roger Salengro | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 31/10/2025 | 137 Av Henri Barbusse | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Iarowslaw Dombrowski | 171 600 € | 82 m² | 2 093 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Des Iris | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 23/10/2025 | 24 Av Henri Barbusse | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 29/09/2025 | 6 All Jean Fragonard | 104 800 € | 101 m² | 1 038 € |
| 29/09/2025 | 25 Rte De Preseau | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |