307 500 €
T5
90 m²
MARINES
95640
+13%
vs marché
3 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 500 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MARINES (95640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 643 €
Prix net vendeur
292 857 €
Frais de notaire
+21 912 €
Émoluments
3 284 €
Droits & taxes
17 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 412 €
Capital à emprunter
329 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 334 824 € | 38 354 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 352 320 € | 55 850 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 87 830 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 421 200 € | 124 730 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 162 830 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marines →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARINES ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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324 400 € | 3 244 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARINES |
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324 400 € | 3 244 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARINES |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 4b Rue Du Heaulme | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 16/03/2026 | 53 Av Des Murgers | 255 800 € | 78 m² | 3 279 € |
| 09/03/2026 | 7ter Rue Des Vignes | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 25/02/2026 | 6 La Rue Du Chenel | 314 420 € | 97 m² | 3 241 € |
| 28/01/2026 | 25 Rue De Chars | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 26/01/2026 | 4ter Rue Du General De Gaulle | 226 000 € | 100 m² | 2 260 € |
| 12/01/2026 | 12 Rue Sainte Barbe | 252 000 € | 71 m² | 3 549 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue De Chars | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 18/12/2025 | 9 All Des Gres | 326 450 € | 89 m² | 3 668 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Des Hautiers | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |
| 09/12/2025 | 3b Rue Des Ecoles | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Du Heaulme | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 21/11/2025 | 25 Rue Jean Mermoz | 287 000 € | 77 m² | 3 727 € |
| 28/07/2025 | 10b Rue De Santeuil | 250 820 € | 88 m² | 2 850 € |
| 24/07/2025 | 4b Rue Du General De Gaulle | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |