Quel est le prix au m² à MARINES (95640) ?

Le prix médian au m² à MARINES est de 3 149 €/m² pour les maisons et 3 304 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARINES ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARINES (95640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARINES ?

Le marché immobilier à MARINES (95640) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marines (95640)

3 449 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 149 €/m²

2 882 €/m² — 3 980 €/m²

Prix/m² appartements

3 304 €/m²

2 513 €/m² — 3 745 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

593 annonces en vente à Marines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marines

Ventes 12 mois

32

27 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 850 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 409 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : -3,2% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 825 €/m²	6
4P	3 053 €/m²	8
5P+	3 169 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marines

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (564) Apparts (29)

Annonces à Marines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 380 m²	890 000 € 2 342 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 171 m²	367 500 € 2 149 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	285 000 € 1 887 €/m²	=
Maison 7 pièces 216 m²	525 000 € 2 431 €/m²	=
Maison 8 pièces 155 m²	325 500 € 2 100 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	346 000 € 3 531 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 135 m²	310 000 € 2 296 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	549 928 € 3 666 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	337 000 € 2 956 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	295 000 € 2 458 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 200 m²	448 000 € 2 240 €/m²	709 j
Bien immobilier	107 000 €	641 j
Bien immobilier 7 pièces 169 m²	285 000 € 1 686 €/m²	526 j
Terrain	175 000 €	468 j
Maison 7 pièces	285 000 €	441 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 791 €/m²	6	-	1
4 pièces	3 445 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 090 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marines — 1 477 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (1 133) Apparts (338)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,9%

860 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 579 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,6%

Apparts parc

22,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marines

Le Heaulme 2.7 km Neuilly en Vexin 2 054 €/m² 2.7 km Breancon 3 291 €/m² 2.9 km Brignancourt 2 758 €/m² 3 km Santeuil 2 770 €/m² 3.1 km Fremecourt 2 635 €/m² 3.2 km Chars 2 365 €/m² 3.7 km Cormeilles en Vexin 3 263 €/m² 4.1 km Us 2 970 €/m² 5.1 km Grisy les Platres 2 972 €/m² 5.2 km

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