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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Achat de cette maison de type F2 dans la ville de Marines à côté de Cergy-Pontoise. Maison composée d'un espace cuisine, une salle d'eau et une chambre. La surface intérieure habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 133 980 € | 15 365 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 22 385 € | 3,53% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 35 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 49 865 € | 3,73% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 64 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marines →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MARINES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MARINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MARINES
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122 000 € | 3 050 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à MARINES |
14 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | 51 Rue Jean Jaures | 142 970 € | 40 m² | 3 574 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue De La Liberation | 181 150 € | 59 m² | 3 070 € |
| 08/12/2025 | 17 Pl Du Marechal Leclerc | 113 500 € | 40 m² | 2 838 € |
| 22/08/2025 | 56 Av Des Murgers | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Du General De Gaulle | 148 950 € | 56 m² | 2 660 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Docteur Meynard | 127 500 € | 44 m² | 2 898 € |
| 17/12/2024 | 2b Rue Emile Petit | 104 700 € | 23 m² | 4 552 € |
| 13/11/2024 | 42 Rue Jean Jaures | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 29/10/2024 | 40 Rue Du General De Gaulle | 138 000 € | 37 m² | 3 730 € |
| 18/10/2024 | 43 Rue Du Marechal Foch | 328 500 € | 45 m² | 7 300 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Andre Baleydier | 188 500 € | 43 m² | 4 384 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Du Heaulme | 107 600 € | 59 m² | 1 824 € |
| 02/05/2024 | 71 Rue Jean Jaures | 120 700 € | 55 m² | 2 195 € |
| 29/02/2024 | 5b Rue Des Vignes | 159 000 € | 42 m² | 3 786 € |