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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 234 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 341 €/mois | 25 276 €/mois | 700 644 € | 80 217 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 144 €/mois | 18 618 €/mois | 737 280 € | 116 853 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 804 420 € | 183 993 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 881 280 € | 260 853 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 960 900 € | 340 473 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MARINES
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645 000 € | 2 745 € | 235 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 235 m² à MARINES |
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T8 MARINES
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645 000 € | 2 756 € | 234 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 234 m² à MARINES |
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T8 MARINES
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645 000 € | 2 745 € | 235 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 235 m² à MARINES |
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T8 MARINES
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645 000 € | 2 756 € | 234 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 234 m² à MARINES |
3 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 15 Rue Du Moulin A Vent | 502 000 € | 206 m² | 2 437 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 724 637 € | 230 m² | 3 151 € |
| 15/01/2024 | 19 Bd De La Republique | 675 050 € | 231 m² | 2 922 € |