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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 222m² à MARINES, où il est possible de construire une maison de 100,1m² avec 4 chambres. Marines est une ville dynamique d'environ 4 500...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 540 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARINES ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MARINES
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
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276 900 € | 2 612 € | 106 m² | 5 | Voir |
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261 900 € | 2 645 € | 99 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARINES
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279 900 € | 2 568 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 MARINES
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MARINES
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MARINES
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MARINES
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280 900 € | 2 601 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARINES
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARINES
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287 900 € | 2 571 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 All Des Gres | 326 450 € | 89 m² | 3 668 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Des Hautiers | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |
| 09/12/2025 | 3b Rue Des Ecoles | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 28/07/2025 | 10b Rue De Santeuil | 250 820 € | 88 m² | 2 850 € |
| 28/07/2025 | 69 Av Des Murgers | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 24/07/2025 | 4b Rue Du General De Gaulle | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 11/07/2025 | 39 Rue Des Hautiers | 359 000 € | 119 m² | 3 017 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue Du Heaulme | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 04/04/2025 | 12b Rue De Santeuil | 403 800 € | 85 m² | 4 751 € |
| 05/03/2025 | 2 All Des Rosnes | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 18/01/2025 | 1 Rue Du Docteur Meynard | 224 000 € | 81 m² | 2 765 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Du Heaulme | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Du Marechal Foch | 422 000 € | 100 m² | 4 220 € |
| 28/10/2024 | 9 All De La Ferme De La Metairie | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Jean Jaures | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |