Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Charmante maison familiale au cœur du Vexin, à Montchevreuil, à 1 heure de Paris et à 30 min de la ville de Marines Située au nord de Cergy-Pontoise, dans un village paisible du Ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 44 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 64 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 477 360 € | 102 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 144 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 191 268 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aF1Fl Actuel
|
389 000 € | - |
|
#augLB
|
420 000 € | +8,0% |
|
#aujIM
|
420 000 € | +8,0% |
|
#aCxwq
|
420 000 € | +8,0% |
|
#aDWKs
|
420 000 € | +8,0% |
|
#aFgpc
|
389 000 € | - |
|
#aIhsm
|
389 000 € | - |
|
#aO4o7
|
389 000 € | - |
|
#aU4Ev
|
389 000 € | - |
|
#aYdfh
|
389 000 € | - |
|
#aYJit
|
389 000 € | - |
|
#b3TmW
|
389 000 € | - |
|
#b43Tm
|
389 000 € | - |
|
#bbHOa
|
360 000 € | -7,5% |
|
#bj2nl
|
359 000 € | -7,7% |
|
#br4Cy
|
340 000 € | -12,6% |
|
#buUpn
|
340 000 € | -12,6% |
|
#bvOah
|
340 000 € | -12,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 MARINES
|
394 875 € | 1 645 € | 240 m² | 11 | Voir |
|
T11 MARINES
|
359 000 € | 1 710 € | 210 m² | 11 | Voir |
|
T10 LE HEAULME
|
420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T10 LE HEAULME
|
420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T9 BREANCON
|
357 200 € | 1 751 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T9 BREANCON
|
357 200 € | 1 751 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T9 BREANCON
|
357 200 € | 1 751 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T8 MARINES
|
340 000 € | 1 700 € | 200 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 2b Rue Des Hautiers | 226 000 € | 163 m² | 1 387 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 724 637 € | 230 m² | 3 151 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue Du Buisson Saint Remy | 335 000 € | 165 m² | 2 030 € |
| 15/01/2024 | 19 Bd De La Republique | 675 050 € | 231 m² | 2 922 € |
| 15/12/2023 | 6 Av Des Milles Feuilles | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |