114 500 €
T4
82 m²
MARIGNY
79360
Retirée
-18%
vs marché
1 396
€/m²
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Créer un compte gratuit114 500 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 82 m²
MARIGNY (79360)
Terrain
2 975 m²
DPE
F
295 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 452 €
Prix net vendeur
109 048 €
Frais de notaire
+9 305 €
Émoluments
1 522 €
Droits & taxes
6 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 805 €
Capital à emprunter
123 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 14 408 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 20 936 € | 3,53% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 33 116 € | 3,61% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 46 736 € | 3,73% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 61 076 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNY ↗ +17.5% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARIGNY
|
114 500 € | 1 396 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à MARIGNY |
|
T4 BEAUVOIR SUR NIORT
|
101 800 € | 1 227 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à BEAUVOIR SUR NIORT |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 All Des Charmes | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 07/04/2026 | 14 Rte Du Grand Mauduit | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 02/03/2026 | 34 Rue De Beauvoir | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 08/01/2026 | 36 Rte De La Foret | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 06/10/2025 | 9004 Rue De La Morinne | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 11/09/2025 | 33 Rte De Pere | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 30/05/2025 | 29 Rue Du Village | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 03/04/2025 | 22b Rte De La Foret | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 24/01/2024 | 9 Rue Du Pont Meloche | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 17/11/2023 | 4 All Des Charmes | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |