311 344 €
T4
110 m²
MARIGNY
79360
+65%
vs marché
2 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 344 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MARIGNY (79360)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 344 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 407 €
Prix net vendeur
297 937 €
Frais de notaire
+22 261 €
Émoluments
3 333 €
Droits & taxes
17 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 605 €
Capital à emprunter
333 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 339 108 € | 38 864 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 356 760 € | 56 516 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 89 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 426 480 € | 126 236 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 164 756 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNY ↗ +18.3% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARIGNY
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 All Des Charmes | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 02/03/2026 | 34 Rue De Beauvoir | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 08/01/2026 | 36 Rte De La Foret | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 06/10/2025 | 9004 Rue De La Morinne | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Du Mariage | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 03/04/2025 | 22b Rte De La Foret | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 24/06/2024 | 9 All Des Pres | 193 700 € | 103 m² | 1 881 € |
| 25/01/2024 | 374 Rte De Granzay Gript | 91 000 € | 109 m² | 835 € |
| 24/01/2024 | 9 Rue Du Pont Meloche | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/12/2023 | 39 Rue De La Fragnee | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |