Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 350 700 € | 40 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 369 000 € | 58 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 92 145 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 441 120 € | 130 605 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 170 385 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Res La Fregate | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue De Figueras | 152 500 € | 72 m² | 2 118 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue Ludwig Van Beethoven | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 23/06/2026 | 22 Rue D'isly | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 16/06/2026 | 9001 Parc Les Acacias | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 15/06/2026 | 4 Rue Ludwig Van Beethoven | 156 010 € | 73 m² | 2 137 € |
| 09/06/2026 | 20 Av Lacanau | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 08/06/2026 | 9001 Rue Michel Jazy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 05/06/2026 | 9671 Av Du Huit Mai 1945 | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 04/06/2026 | 118 Rue Gerard Baumel | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |
| 26/05/2026 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 26/05/2026 | 7 Rue Edmond Rostand | 615 000 € | 72 m² | 8 542 € |
| 18/05/2026 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 13/05/2026 | 9426 Bd De La Signore | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 06/05/2026 | 10 Imp Aime Sicard | 251 350 € | 82 m² | 3 065 € |