Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 190 848 € | 21 863 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 200 760 € | 31 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 50 075 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 71 015 € | 3,73% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 92 615 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Av Marius Ruinat | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 29/06/2026 | 33 Av Du Marechal Juin | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 24/06/2026 | 3 Av Du Dr Schweitzer | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 23/06/2026 | 9001 Parc Saint Georges | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 22/06/2026 | 9265 Rue Auguste Renoir | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 17/06/2026 | 22 Rue Henri Milhau | 129 750 € | 33 m² | 3 932 € |
| 15/06/2026 | 20 Av De Lattre De Tassigny | 149 500 € | 37 m² | 4 041 € |
| 15/06/2026 | 9001 Res Le Moulin | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 03/06/2026 | 118 Rue Gerard Baumel | 175 350 € | 43 m² | 4 078 € |
| 01/06/2026 | 12 Rue Puits Madame | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 29/05/2026 | 15 Bd De La Liberation | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 29/05/2026 | 9001 Res Florida Parc | 25 000 € | 46 m² | 543 € |
| 28/05/2026 | 1 Rue Maurice Nogues | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 28/05/2026 | 9001 Parc Perrusson | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 20/05/2026 | 8 Rue Jean Baptiste Lully | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |