Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Au sein de la Résidence Parc Saint-Louis, cet appartement de type 3 d'environ 55 m², situé au 4 € et dernier étage, idéal pour un investissement locatif. A proximité du centre-vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 12 522 € | 3,51% |
| 10 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 115 320 € | 18 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 28 806 € | 3,61% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 40 746 € | 3,73% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 53 286 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARIGNANE
|
99 500 € | 1 809 € | 55 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 55 m² à MARIGNANE |
|
T3 MARIGNANE
|
99 500 € | 1 843 € | 54 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 54 m² à MARIGNANE |
|
T3 MARIGNANE
|
99 000 € | 1 980 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à MARIGNANE |
|
T3 MARIGNANE
|
99 000 € | 1 980 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à MARIGNANE |
|
T3 MARIGNANE
|
103 000 € | 1 585 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à MARIGNANE |
|
T3 MARIGNANE
|
103 000 € | 1 585 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à MARIGNANE |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Res La Fregate | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue De Figueras | 152 500 € | 72 m² | 2 118 € |
| 29/06/2026 | 35 Av Du Marechal Juin | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 29/06/2026 | 33 Av Du Marechal Juin | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 25/06/2026 | 124 Av Jean Jaures | 107 500 € | 67 m² | 1 604 € |
| 24/06/2026 | 9001 Parc Perrusson | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 24/06/2026 | 3 Av Du Dr Schweitzer | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue Bachagha Said Boualem | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 23/06/2026 | 9001 Parc Saint Georges | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue Ludwig Van Beethoven | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 23/06/2026 | 22 Rue D'isly | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 22/06/2026 | 9265 Rue Auguste Renoir | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 15/06/2026 | 20 Av De Lattre De Tassigny | 149 500 € | 37 m² | 4 041 € |
| 15/06/2026 | 9001 Res Le Moulin | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 15/06/2026 | 4 Rue Ludwig Van Beethoven | 156 010 € | 73 m² | 2 137 € |