439 000 €
T5
112 m²
MARIGNANE
13700
+1%
vs marché
3 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit439 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
MARIGNANE (13700) • Estrade-Aéroport-Les Beugons
Terrain
540 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 904 €
Prix net vendeur
420 096 €
Frais de notaire
+30 639 €
Émoluments
4 504 €
Droits & taxes
24 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 639 €
Capital à emprunter
469 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 477 372 € | 54 697 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 502 320 € | 79 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 125 425 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 177 805 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 231 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE → -0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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440 000 € | 3 636 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à MARIGNANE |
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T6 MARIGNANE
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440 000 € | 3 333 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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432 000 € | 4 037 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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430 000 € | 3 386 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à MARIGNANE |
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T7 MARIGNANE
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à MARIGNANE |
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T7 MARIGNANE
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à MARIGNANE |
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T7 MARIGNANE
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à MARIGNANE |
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T7 MARIGNANE
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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424 500 € | 3 265 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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424 500 € | 3 265 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MARIGNANE |
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T6 MARIGNANE
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à MARIGNANE |
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T6 MARIGNANE
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à MARIGNANE |
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T6 MARIGNANE
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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459 580 € | 4 336 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à MARIGNANE |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 47 Rue Valery Chasson | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 11/06/2026 | 31 Av Marius Ruinat | 490 000 € | 133 m² | 3 684 € |
| 09/06/2026 | 15 Rte De La Plage | 307 320 € | 134 m² | 2 293 € |
| 01/06/2026 | 18 Ham De La Licorne | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 28/05/2026 | 8 Lot Plein Sud | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 26/05/2026 | 5 Rue Edmond Rostand | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 26/05/2026 | 11 Rue Edmond Rostand | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 22/05/2026 | 12 Rue Capellanerie | 322 000 € | 100 m² | 3 220 € |
| 21/05/2026 | 7 Rte De La Plage | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 28/04/2026 | 41 Rte De La Plage | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 24/04/2026 | 41 Av Marius Ruinat | 297 500 € | 92 m² | 3 234 € |
| 22/04/2026 | 1 Rue Du Mal Joffre | 498 200 € | 98 m² | 5 084 € |
| 21/04/2026 | 10 Lot Les Paradisiers | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 20/04/2026 | 21 Av De Logos Prolongee | 363 291 € | 90 m² | 4 037 € |
| 16/04/2026 | 13 Rue Adolphe Sax | 502 750 € | 117 m² | 4 297 € |