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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
Charmant T4 de 111 m² Découvrez ce T4 de 111 m² pondéré, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 42 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 62 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 98 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 139 655 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 182 375 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 111 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 111 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à MARIGNANE |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 1 Bd Felix De Kerimel | 336 000 € | 116 m² | 2 897 € |
| 23/04/2026 | 9001 Rue Alain Mimoun | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 23/04/2026 | 10 Rue Charles Gounod | 216 000 € | 97 m² | 2 227 € |
| 10/04/2026 | 8 Rue D'alger | 266 100 € | 100 m² | 2 661 € |
| 02/04/2026 | 35 Av De La 8e Escadre Aerienne | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 24/02/2026 | 20 Rue Lamartine | 217 000 € | 96 m² | 2 260 € |
| 04/02/2026 | 12 Av Sainte Anne | 170 857 € | 90 m² | 1 898 € |
| 27/01/2026 | 4 Res La Fregate | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 06/01/2026 | 9001 Rue Alain Mimoun | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 05/12/2025 | 6 All De La Palun | 1 600 000 € | 108 m² | 14 815 € |
| 04/12/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 400 € | 91 m² | 1 949 € |
| 05/11/2025 | 7 Rue Du General Laperrine | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 27/10/2025 | 36 Av De Lattre De Tassigny | 303 844 € | 95 m² | 3 198 € |
| 21/10/2025 | 20 Rue Lamartine | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 09/10/2025 | 9001 Av Guynemer | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |