565 000 €
T5
152 m²
MARIGNANE
13700
-4%
vs marché
3 717
€/m²
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Créer un compte gratuit565 000 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
MARIGNANE (13700)
Niveaux
2
Construction
1978
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
153 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle, idéalement située à proximité du secteur prisé du Jai. Cette maison de type 5, offrant 4 chambres, vous séduira pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 731 €
Prix net vendeur
543 269 €
Frais de notaire
+39 087 €
Émoluments
5 685 €
Droits & taxes
32 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 087 €
Capital à emprunter
604 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 613 956 € | 70 278 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 646 080 € | 102 402 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 704 880 € | 161 202 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 772 320 € | 228 642 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 842 100 € | 298 422 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE → -0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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550 000 € | 3 873 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MARIGNANE |
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540 000 € | 3 673 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à MARIGNANE |
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 9003 La Plaine De Notre Dame | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 11/06/2026 | 31 Av Marius Ruinat | 490 000 € | 133 m² | 3 684 € |
| 09/06/2026 | 15 Rte De La Plage | 307 320 € | 134 m² | 2 293 € |
| 05/06/2026 | 18 Av Robert Surcouf | 315 000 € | 136 m² | 2 316 € |
| 21/05/2026 | 7 Rte De La Plage | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 31/03/2026 | 10 Che De La Vierge | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 11/03/2026 | 9008 Av Du Gal Salan | 686 400 € | 150 m² | 4 576 € |
| 08/01/2026 | 28 Che De Figuerolles | 624 300 € | 172 m² | 3 630 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Marcel Cerdan | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 28/10/2025 | 7 Mte Des Argelas | 1 087 000 € | 130 m² | 8 362 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De Figuerolles | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 12/09/2025 | 12 Lot Ma Campagne | 590 600 € | 138 m² | 4 280 € |
| 10/09/2025 | St Nicolas Et Perrussons S | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 02/09/2025 | 3 Che Des Granettes | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 01/09/2025 | 9237 Rue Des Moissons | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |