378 000 €
T3
70 m²
MARIGNANE
13700
+27%
vs marché
5 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
MARIGNANE (13700) • Le Carestier-Le Taulet
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 000 €
Prix net vendeur
360 000 €
Frais de notaire
+26 518 €
Émoluments
3 928 €
Droits & taxes
21 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 518 €
Capital à emprunter
404 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 411 180 € | 47 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 68 534 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 107 894 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 153 134 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 199 934 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE ↘ -5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 Lot Chateau Des Lanciers | 265 800 € | 72 m² | 3 692 € |
| 29/06/2026 | 40 Bd De La Signore | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 11/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 05/06/2026 | 35 Rue Robert Schuman | 274 000 € | 68 m² | 4 029 € |
| 01/06/2026 | 18 Ham De La Licorne | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 01/06/2026 | 22 Av Des Combattants Afn 52 62 | 1 225 000 € | 50 m² | 24 500 € |
| 28/05/2026 | 12 Bd Des Plaines | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 26/05/2026 | 3 Rue Edmond Rostand | 410 000 € | 56 m² | 7 321 € |
| 22/05/2026 | 4 Che De La Ponsarde | 294 200 € | 88 m² | 3 343 € |
| 19/05/2026 | 2 All Jean D'alembert | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 19/05/2026 | 49 Av Marius Ruinat | 290 200 € | 87 m² | 3 336 € |
| 04/05/2026 | 17 Che Saint-pierre | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 20/04/2026 | 9019 Av Des Combattants Afn 52 62 | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 20/04/2026 | 21 Av De Logos Prolongee | 363 291 € | 90 m² | 4 037 € |
| 07/04/2026 | 9386 Che Dei Cassaire | 412 992 € | 90 m² | 4 589 € |