590 000 €
T6
200 m²
MARIGNANE
13700
Retirée
-23%
vs marché
2 950
€/m²
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Créer un compte gratuit590 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 200 m²
TRAVAUX
MARIGNANE (13700)
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
MARIGNANE - GIGNAC-la NERTHE, MAISON 150 m² AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Marignane, cette superbe propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 692 €
Prix net vendeur
567 308 €
Frais de notaire
+40 737 €
Émoluments
5 916 €
Droits & taxes
33 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 737 €
Capital à emprunter
630 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 632 €/mois | 23 127 €/mois | 641 088 € | 73 425 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 674 520 € | 106 857 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 736 020 € | 168 357 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 806 400 € | 238 737 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 879 300 € | 311 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARIGNANE ↗ +0.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MARIGNANE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 91 Av Lacanau | 666 200 € | 192 m² | 3 470 € |
| 08/01/2026 | 28 Che De Figuerolles | 624 300 € | 172 m² | 3 630 € |
| 11/07/2025 | 72 All Des Oliviers | 492 950 € | 176 m² | 2 801 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Bernard Hinault | 430 500 € | 171 m² | 2 518 € |
| 27/02/2025 | 19a Av Georges Carnus | 560 000 € | 183 m² | 3 060 € |
| 26/12/2024 | 3 Lot Plein Sud | 535 950 € | 162 m² | 3 308 € |
| 28/11/2024 | 11 Lot Les Hauts De Marignane | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 24/09/2024 | 21 All Des Oliviers | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 06/09/2024 | 39 Rte De La Plage | 470 000 € | 183 m² | 2 568 € |
| 05/08/2024 | 9316 Che De La Signore | 494 500 € | 161 m² | 3 071 € |
| 19/07/2024 | 91 Che Des Beugons | 360 000 € | 174 m² | 2 069 € |
| 25/06/2024 | 3 Che Des Granettes | 430 000 € | 208 m² | 2 067 € |
| 28/02/2024 | 24 Mte Des Genets | 620 000 € | 240 m² | 2 583 € |