679 000 €
T8
200 m²
MARIGNANE
13700
Retirée
-16%
vs marché
3 395
€/m²
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Créer un compte gratuit679 000 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 200 m²
MARIGNANE (13700) • Le Carestier-Le Taulet
Construction
1990
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
143 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21885 Construite en 1984 et entretenue avec le plus gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 115 €
Prix net vendeur
652 885 €
Frais de notaire
+46 606 €
Émoluments
6 736 €
Droits & taxes
38 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 606 €
Capital à emprunter
725 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 780 €/mois | 26 606 €/mois | 737 520 € | 84 475 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 122 995 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 846 720 € | 193 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 927 600 € | 274 555 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 1 011 600 € | 358 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 91 Av Lacanau | 666 200 € | 192 m² | 3 470 € |
| 08/01/2026 | 28 Che De Figuerolles | 624 300 € | 172 m² | 3 630 € |
| 11/07/2025 | 72 All Des Oliviers | 492 950 € | 176 m² | 2 801 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Bernard Hinault | 430 500 € | 171 m² | 2 518 € |
| 27/02/2025 | 19a Av Georges Carnus | 560 000 € | 183 m² | 3 060 € |
| 26/12/2024 | 3 Lot Plein Sud | 535 950 € | 162 m² | 3 308 € |
| 28/11/2024 | 11 Lot Les Hauts De Marignane | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 24/09/2024 | 21 All Des Oliviers | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 06/09/2024 | 39 Rte De La Plage | 470 000 € | 183 m² | 2 568 € |
| 05/08/2024 | 9316 Che De La Signore | 494 500 € | 161 m² | 3 071 € |
| 19/07/2024 | 91 Che Des Beugons | 360 000 € | 174 m² | 2 069 € |
| 25/06/2024 | 3 Che Des Granettes | 430 000 € | 208 m² | 2 067 € |
| 28/02/2024 | 24 Mte Des Genets | 620 000 € | 240 m² | 2 583 € |