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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
En exclusivité, situé dans le quartier pittoresque de Saint-Barnabé 13012 Marseille, venez visité cet appartement en cours de rénovation qui bénéficie d'un environnement calme à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 21 570 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 31 374 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 49 314 € | 3,61% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 69 894 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 494 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marseille 12Eme Arrondiss →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 264 Rue Charles Kaddouz | 169 000 € | 69 m² | 2 449 € |
| 30/06/2026 | 112 Av De Saint Julien | 281 450 € | 72 m² | 3 909 € |
| 30/06/2026 | 5255f Bd Chante-cigale | 237 000 € | 66 m² | 3 591 € |
| 30/06/2026 | 48 Rue Charles Kaddouz | 285 000 € | 53 m² | 5 377 € |
| 30/06/2026 | 37 Bd Tristan Corbiere | 236 000 € | 43 m² | 5 488 € |
| 30/06/2026 | 5288f Res Les Bougainvillees | 193 000 € | 74 m² | 2 608 € |
| 30/06/2026 | 36 Av De Saint-barnabe | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 30/06/2026 | 169 Av Des Caillols | 181 000 € | 59 m² | 3 068 € |
| 30/06/2026 | 1 Sq Edouard Estaunie | 134 000 € | 67 m² | 2 000 € |
| 30/06/2026 | 39b Av Jean Compadieu | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 29/06/2026 | 36 Rue De L'aiguillette | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 29/06/2026 | 132 Av Fernandel | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 29/06/2026 | 22 Tra Marcel Maridet | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 26/06/2026 | 29 Av Jean Compadieu | 67 500 € | 72 m² | 938 € |
| 25/06/2026 | 106 Av De La Fourragere | 195 185 € | 65 m² | 3 003 € |