438 900 €
Bien
232 m²
MARIGNANE
13700
N/A
vs marché
1 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit438 900 €
Immeuble • 8 pièces • 232 m²
MARIGNANE (13700) • saint-pierre-centre-ville
Étage
2e étage
Construction
1970
Terrasse
Jardin
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ | MARIGNANE CENTRE-VILLEIdéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et à fort rendement, découvrez cet immeuble de ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 900 €
Prix net vendeur
418 000 €
Frais de notaire
+30 496 €
Émoluments
4 484 €
Droits & taxes
24 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 396 €
Capital à emprunter
469 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 680 €/mois | 17 212 €/mois | 477 120 € | 54 664 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 183 €/mois | 12 676 €/mois | 501 960 € | 79 504 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 547 740 € | 125 284 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 600 000 € | 177 544 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 231 844 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparer
3 ventes réelles — Biens de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 91 Av Lacanau | 666 200 € | 192 m² | 3 470 € |
| 25/06/2024 | 3 Che Des Granettes | 430 000 € | 208 m² | 2 067 € |
| 28/02/2024 | 24 Mte Des Genets | 620 000 € | 240 m² | 2 583 € |