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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Secteur Saint Mauront 13003 Marseille, quartier familial, proche des autoroutes, du Port autonome de Marseille et de la gare, un T3 de 57,05m² au 2ème et dernier étage d'un immeubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 716 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 044 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 104 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARLES ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARLESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 95 Av Stalingrad | 102 000 € | 44 m² | 2 318 € |
| 29/06/2026 | 94f Rte Dep 453 Raphele | 211 355 € | 76 m² | 2 781 € |
| 29/06/2026 | 2 Rue Dieudonne | 466 000 € | 70 m² | 6 657 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Truchet | 162 001 € | 47 m² | 3 447 € |
| 26/06/2026 | 21 Rue De Verviers | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue Leo Delibes | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 23/06/2026 | 95 Av Stalingrad | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 19/06/2026 | 13b Rue Paul Lacroix | 128 500 € | 39 m² | 3 295 € |
| 18/06/2026 | 2 Rue Paul Perret | 61 745 € | 45 m² | 1 372 € |
| 18/06/2026 | 9 Rue Barreme | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Charles Mauron | 139 000 € | 71 m² | 1 958 € |
| 16/06/2026 | 19 Rue De Verviers | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 11/06/2026 | 44 Av Edouard Herriot | 205 900 € | 69 m² | 2 984 € |
| 10/06/2026 | 10 Pl Des Troubadours | 64 500 € | 62 m² | 1 040 € |
| 10/06/2026 | 2 Rue Jean-baptiste Coye | 107 500 € | 40 m² | 2 688 € |