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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Appartement T3 77 m² à Marignane Centre-ville Entièrement rénoUn T3 rénové au cœur de Marignane, idéalement situé Situé en plein centre-ville de Marignane, cet appartement de type ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 28 591 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 41 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 599 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 93 019 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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232 000 € | 2 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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198 000 € | 2 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 04/12/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 400 € | 91 m² | 1 949 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |
| 07/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 30/10/2025 | 67 Av Des Combattants Afn 52 62 | 247 250 € | 58 m² | 4 263 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jules Massenet | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 29/10/2025 | 9426 Bd De La Signore | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |