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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
-MAGNIFIQUE DERNIER ETAGE 2P DE 45M² AVEC UNE TERRASSE DE 8M²Idéalement située à Marignane, proche du parc Ferrage, dans une résidence neuve de grand standing, magnifique 2P de 45m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 24 759 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 36 027 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 56 667 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 80 547 € | 3,73% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 105 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJk1b Actuel
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198 000 € | - |
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#buWU1
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197 000 € | -0,5% |
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#bvuT5
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229 000 € | +15,7% |
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#bA1RI
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198 000 € | - |
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#bB7JT
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229 000 € | +15,7% |
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#bCVRu
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198 000 € | - |
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#bJk0Z
|
197 000 € | -0,5% |
|
#cayOr
|
197 000 € | -0,5% |
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#cayOs
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229 000 € | +15,7% |
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#cayOu
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198 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 35 Av Du Marechal Juin | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 29/06/2026 | 33 Av Du Marechal Juin | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 25/06/2026 | 124 Av Jean Jaures | 107 500 € | 67 m² | 1 604 € |
| 24/06/2026 | 3 Av Du Dr Schweitzer | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue Bachagha Said Boualem | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 24/06/2026 | 9001 Parc Perrusson | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 23/06/2026 | 9001 Parc Saint Georges | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 22/06/2026 | 9265 Rue Auguste Renoir | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 17/06/2026 | 22 Rue Henri Milhau | 129 750 € | 33 m² | 3 932 € |
| 15/06/2026 | 20 Av De Lattre De Tassigny | 149 500 € | 37 m² | 4 041 € |
| 15/06/2026 | 9001 Res Le Moulin | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 15/06/2026 | 9001 Parc Saint Georges | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 09/06/2026 | 6 Rue Ludwig Van Beethoven | 155 500 € | 62 m² | 2 508 € |
| 08/06/2026 | 1 Rue Leo Delibes | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 05/06/2026 | 12 Av Sainte Anne | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |