Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
L' a le plaisir de vous présenter ce joli T2 de 43 m², avec une terrasse de 10 m², et place de parking privative, dans une copropriété fermée de 2019, encore sous garantie décennal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 116 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 076 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MARIGNANE
|
180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
178 000 € | 4 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
189 000 € | 3 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARIGNANE
|
169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
167 680 € | 3 422 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
167 680 € | 3 422 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIGNANE
|
164 500 € | 3 163 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 22/12/2025 | 9001 Av Jean Mermoz | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue Robert Schuman | 169 750 € | 38 m² | 4 467 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 14/11/2025 | 30b Av Des Combattants Afn 52 62 | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |