Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Cet appartement qui fera chavirer les amoureux de l'ancien. Avec un plafond niché à 3,80 m de hauteur, cet appartement au volume spacieux et au charme ancien vous séduira dès son e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 671 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 34 399 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 259 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 879 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
189 000 € | 3 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
189 900 € | 3 652 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
189 900 € | 3 652 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
189 900 € | 3 652 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
188 000 € | 3 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
185 000 € | 3 627 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Crs Belsunce | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Jean Roque | 91 120 € | 34 m² | 2 680 € |
| 29/12/2025 | 44 Vc La Canebiere | 208 861 € | 64 m² | 3 263 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Papere | 154 753 € | 58 m² | 2 668 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Senac | 310 000 € | 58 m² | 5 345 € |
| 23/12/2025 | 2 Quai Rive-neuve | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 23/12/2025 | 80 Rue Bernard Du Bois | 578 850 € | 38 m² | 15 233 € |
| 23/12/2025 | 73 Rue Senac | 646 403 € | 40 m² | 16 160 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Papere | 84 845 € | 35 m² | 2 424 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Benedit | 79 000 € | 32 m² | 2 469 € |
| 22/12/2025 | 73 Vc La Canebiere | 90 000 € | 37 m² | 2 432 € |
| 19/12/2025 | 9002 Rue Ranque | 189 000 € | 44 m² | 4 295 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Du Musee | 84 000 € | 64 m² | 1 313 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Papere | 94 737 € | 36 m² | 2 632 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Senac | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |