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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous proposer en mandat exclusif cette agréable maison de plain-pied de 83 m², idéalement située à Marignane, sur une parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 258 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 522 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 342 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 536 160 € | 151 002 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 199 542 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, MARIGNANEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bG857 Actuel
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399 999 € | - |
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#bDD74
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399 999 € | - |
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#bDDMQ
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415 000 € | +3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 19/12/2025 | 18 Bd De La Signore | 381 200 € | 65 m² | 5 865 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Du Chevalier Paul | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |