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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
BNF-SS-20Chez Le Beaurepere Agency, appartement T4 de 103m² à vendre à Marignane,Proche de Centre ville, axes autoroutiers, proche commerces et écoles Appartement 4 Pièces et de 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 128 369 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 169 769 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#betyg Actuel
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340 000 € | - |
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#axNvK
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330 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARIGNANE
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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T4 MARIGNANE
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341 000 € | 3 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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341 000 € | 3 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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341 000 € | 3 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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341 000 € | 3 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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341 000 € | 3 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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T4 MARIGNANE
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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T4 MARIGNANE
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 All De La Palun | 1 600 000 € | 108 m² | 14 815 € |
| 04/12/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 400 € | 91 m² | 1 949 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 17/10/2025 | 9001 Res Florida Parc | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 26/09/2025 | 4 Res La Fregate | 240 110 € | 102 m² | 2 354 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue Rene Dubos | 252 500 € | 89 m² | 2 837 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Charles Gounod | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 256 000 € | 97 m² | 2 639 € |
| 03/07/2025 | 12 Av Ste Anne | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 02/07/2025 | 9001 Res Saint Pierre | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 25/06/2025 | 91 Che Des Beugons | 379 550 € | 101 m² | 3 758 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Lully | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 03/06/2025 | 31 Bd Des Plaines | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Ludwig Van Beethoven | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Jacques Anquetil | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |