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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente dans un secteur calme et recherché de Marignane (13700), une maison sur 2 niveaux, composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 41 080 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 377 280 € | 59 764 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 94 144 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 133 444 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 174 184 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, MARIGNANEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARIGNANE
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329 500 € | 4 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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T4 MARIGNANE
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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335 000 € | 4 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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323 000 € | 3 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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319 900 € | 3 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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319 900 € | 3 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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319 500 € | 3 944 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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319 500 € | 3 944 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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319 500 € | 3 944 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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314 900 € | 3 936 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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310 000 € | 4 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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310 000 € | 4 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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310 000 € | 4 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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310 000 € | 4 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 18 Bd De La Signore | 381 200 € | 65 m² | 5 865 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Du Chevalier Paul | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 17/11/2025 | 44 Che Des Beugons | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 21/10/2025 | 35 Rue Robert Schuman | 253 750 € | 61 m² | 4 160 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 15/10/2025 | 66 Che Des Beugons | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Henri Guillaumet | 377 200 € | 91 m² | 4 145 € |
| 24/09/2025 | 22 Av De Lattre De Tassigny | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |