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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente dans un secteur calme et recherché de Marignane (13700), une maison sur 2 niveaux, composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 37 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 54 844 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 86 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 439 920 € | 122 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 161 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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329 500 € | 4 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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319 900 € | 4 101 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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309 000 € | 3 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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307 000 € | 4 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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354 000 € | 4 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 18 Bd De La Signore | 381 200 € | 65 m² | 5 865 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Du Chevalier Paul | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 17/11/2025 | 44 Che Des Beugons | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 21/10/2025 | 35 Rue Robert Schuman | 253 750 € | 61 m² | 4 160 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 15/10/2025 | 66 Che Des Beugons | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Henri Guillaumet | 377 200 € | 91 m² | 4 145 € |
| 24/09/2025 | 22 Av De Lattre De Tassigny | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |