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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Découvrez cette belle maison implantée dans un cadre idéal pour une famille cherchant la tranquillité et la proximité de toutes les commodités. Vous pouvez en 5 minutes à pieds fai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 364 €/mois | 22 315 €/mois | 618 576 € | 70 820 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 424 €/mois | 16 436 €/mois | 650 880 € | 103 124 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 710 100 € | 162 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 778 080 € | 230 324 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 848 400 € | 300 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Margency →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARGENCY ↘ -6.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARGENCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#br8c8 Actuel
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569 250 € | - |
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#b1cxG
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594 000 € | +4,3% |
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#b4YLt
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594 000 € | +4,3% |
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#bk10P
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570 000 € | +0,1% |
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#b48Rz
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570 000 € | +0,1% |
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#b7ERK
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594 000 € | +4,3% |
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#bUgSS
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570 000 € | +0,1% |
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#bUG3l
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570 000 € | +0,1% |
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#c0z52
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570 000 € | +0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 21 All Julien Manceau | 501 000 € | 131 m² | 3 824 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Giuseppe Verdi | 590 000 € | 169 m² | 3 491 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Piquettes | 615 835 € | 166 m² | 3 710 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Nicolas Kichkine | 302 486 € | 129 m² | 2 345 € |
| 29/11/2023 | 9 All Francois Mauriac | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |