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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Maison à vendre à Margency (95580) en Val-d'Oise (95) Cette charmante maison à vendre sur le secteur calme le plus prisé de Margency à proximité de la forêt, propose une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 879 €/mois | 20 845 €/mois | 577 836 € | 59 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 605 880 € | 87 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 657 360 € | 139 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 714 480 € | 196 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 777 900 € | 259 932 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARGENCY ↗ +4.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MARGENCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARGENCY
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538 200 € | 3 242 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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538 200 € | 3 242 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 MARGENCY
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538 000 € | 3 241 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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538 000 € | 3 241 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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570 000 € | 3 585 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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570 000 € | 3 585 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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570 000 € | 3 585 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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570 000 € | 3 585 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 MARGENCY
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570 000 € | 3 393 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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570 000 € | 3 393 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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570 000 € | 3 393 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 MARGENCY
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570 000 € | 3 393 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ANDILLY
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475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/10/2024 | 5 Rue Giuseppe Verdi | 590 000 € | 169 m² | 3 491 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue D Eaubonne | 765 000 € | 192 m² | 3 984 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Piquettes | 615 835 € | 166 m² | 3 710 € |
| 29/11/2023 | 9 All Francois Mauriac | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |