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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 191 m²
Margency, située au calme dans une impasse dans un secteur très recherché pour sa proximité des écoles, et surtout à 10 minutes à pied du centre ville d'Eaubonne. Venez découvrir c...
7 Impasse de la Vallée 95580 Margency
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 910 200 € | 304 164 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARGENCY ↗ +6.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MARGENCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MARGENCY
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T8 MARGENCY
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T8 MARGENCY
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645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T9 ANDILLY
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595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T9 ANDILLY
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595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 9 | Voir |
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T6 MARGENCY
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585 000 € | 3 287 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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585 000 € | 3 287 € | 178 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 5 Rue Giuseppe Verdi | 590 000 € | 169 m² | 3 491 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue D Eaubonne | 765 000 € | 192 m² | 3 984 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Piquettes | 615 835 € | 166 m² | 3 710 € |