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MAISON 6 pièces ANDILLY Proche écoles Dans un secteur convoité d'andilly, à quelques minutes à pieds des écoles maternelles, primaire et de notre de dame de Bury, venez découvrir c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 254 €/mois | 25 012 €/mois | 693 336 € | 72 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 063 €/mois | 18 373 €/mois | 727 560 € | 107 133 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 790 200 € | 169 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 863 520 € | 243 093 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 941 700 € | 321 273 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDILLY ↗ +0.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANDILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ANDILLY
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649 000 € | 3 135 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T7 MARGENCY
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626 000 € | 3 459 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 MARGENCY
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600 000 € | 3 158 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MARGENCY
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600 000 € | 3 158 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 MARGENCY
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595 000 € | 3 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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595 000 € | 3 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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595 000 € | 3 132 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 ANDILLY
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 MARGENCY
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575 000 € | 3 177 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 60 Rue Charles De Gaulle | 575 000 € | 184 m² | 3 125 € |
| 07/07/2025 | 6 Av Des Huit Arpents | 445 000 € | 166 m² | 2 681 € |
| 30/04/2025 | 2 All Charles Perrault | 640 000 € | 159 m² | 4 025 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Des Commailles | 642 425 € | 170 m² | 3 779 € |
| 05/12/2024 | 2b Rte De La Croix Blanche | 1 097 000 € | 165 m² | 6 648 € |
| 12/09/2024 | 10 Av Des Flanets | 760 000 € | 180 m² | 4 222 € |
| 07/06/2024 | 7 Rle Gouffe | 672 480 € | 163 m² | 4 126 € |
| 15/05/2024 | 17 Av Des Cures | 633 000 € | 160 m² | 3 956 € |
| 09/02/2024 | 61 Rte De La Croix Blanche | 465 600 € | 155 m² | 3 004 € |
| 12/12/2023 | 6 All Des Vergers | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 04/10/2023 | 8 Che De La Croix D'evangile | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |