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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Maison individuelleNous vous proposons à la vente cette jolie maison individuelle baignée de lumière, située dans un lotissement recherché pour son calme et sa proximité des commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 467 628 € | 53 585 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 492 000 € | 77 957 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 536 760 € | 122 717 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 197 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 357 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Margency →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQaqY Actuel
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430 000 € | - |
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#ayYdo
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445 000 € | +3,5% |
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#aCmTW
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430 000 € | - |
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#aHAKU
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445 000 € | +3,5% |
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#aN7Fb
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430 000 € | - |
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#aNvsv
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430 000 € | - |
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#aMRBB
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430 000 € | - |
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#aYnM7
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430 000 € | - |
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#bdTuG
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419 000 € | -2,6% |
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#beF1A
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419 000 € | -2,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MARGENCY
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 157 m² à MARGENCY |
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T7 MARGENCY
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430 000 € | 2 722 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à MARGENCY |
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T9 MARGENCY
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T9 MARGENCY
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T9 MARGENCY
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 157 m² à MARGENCY |
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T9 MARGENCY
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 157 m² à MARGENCY |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 13 Rue Henri Dunant | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 20/10/2025 | 23 Av Georges Pompidou | 415 000 € | 113 m² | 3 673 € |
| 19/08/2025 | 1 Rue Des Piquettes | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 13/06/2025 | 21 All Julien Manceau | 501 000 € | 131 m² | 3 824 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Giuseppe Verdi | 590 000 € | 169 m² | 3 491 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Piquettes | 615 835 € | 166 m² | 3 710 € |
| 26/03/2024 | 7 Imp De La Vallee | 362 000 € | 120 m² | 3 017 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Nicolas Kichkine | 302 486 € | 129 m² | 2 345 € |
| 29/11/2023 | 9 All Francois Mauriac | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |