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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Très jolie maison entretenue avec soins de 117 m² habitables composée d'un vaste séjour avec cuisine US équipée de 60 m² et une cheminée, un grand cellier, 3 chambres et une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 345 072 € | 36 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 53 254 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 393 300 € | 84 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 119 134 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 157 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARGAUX ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARGAUX Favorable acheteurComparer
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T5 ARCINS
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299 999 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 6 Rue De L'ancienne Poste | 307 000 € | 115 m² | 2 670 € |
| 01/10/2025 | 51ter Rue Corneillan Margaux | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 23/06/2025 | 1 All Canteni | 146 250 € | 98 m² | 1 492 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue De Matheou | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 04/04/2025 | 10 Rte De Jean Faure | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Georges Mandel | 151 750 € | 100 m² | 1 518 € |
| 27/12/2024 | 328 Lagunegrand Cantenac | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 31/10/2024 | 27 Rue Du Gal De Gaulle | 232 000 € | 130 m² | 1 785 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Gambetta | 275 050 € | 99 m² | 2 778 € |
| 28/08/2024 | 1 Che De Boulibranne | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 13/08/2024 | 24 Crs De La Marne | 367 400 € | 134 m² | 2 742 € |
| 05/07/2024 | 6 Che Des Eyrins | 366 850 € | 122 m² | 3 007 € |
| 07/05/2024 | 11b Rue Pasteur | 249 350 € | 105 m² | 2 375 € |
| 12/04/2024 | 4b Rue Georges Mandel | 212 340 € | 94 m² | 2 259 € |