251 486 €
T5
108 m²
MARDIE
45430
Retirée
+9%
vs marché
2 329
€/m²
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Créer un compte gratuit251 486 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 108 m²
MARDIE (45430)
Terrain
718 m²
Jardin
Terrain à bâtir de 718 m² idéalement situé, belle exposition, proche voie rapide, écoles, et divers commerces. Une maison spacieuse et bien pensée pour toute la famille ! Pensée po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 486 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 830 €
Prix net vendeur
240 656 €
Frais de notaire
+18 332 €
Émoluments
2 784 €
Droits & taxes
14 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 818 €
Capital à emprunter
269 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 274 260 € | 31 424 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 45 764 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 71 984 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 102 044 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 133 364 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Mardie →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARDIE ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARDIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHECY
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à CHECY |
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T6 CHECY
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à CHECY |
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T6 CHECY
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à CHECY |
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254 000 € | 2 190 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CHECY |
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247 376 € | 2 402 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à MARDIE |
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247 376 € | 2 402 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à PONT AUX MOINES |
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256 025 € | 2 266 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à MARDIE |
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256 931 € | 2 569 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARDIE |
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243 000 € | 1 976 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à CHECY |
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243 000 € | 2 042 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à CHECY |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 364 Rue De La Durandiere | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 04/05/2026 | 849 Rue De Latingy | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 08/04/2026 | 203 Rue Du Clos De L Aumone | 240 500 € | 115 m² | 2 091 € |
| 01/04/2026 | 74 Rue Etienne De Choiseul | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 30/03/2026 | 976 Av De Pont Aux Moines | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 26/01/2026 | 211 Rue De Genon | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 26/01/2026 | 211 Rue De Genon | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/12/2025 | 77 Rue De Bou | 236 900 € | 118 m² | 2 008 € |
| 24/10/2025 | 426 Rue Des Breteaux | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 20/10/2025 | 113 Rue De La Verdelle | 284 000 € | 96 m² | 2 958 € |
| 09/10/2025 | 145 Rue Des Griottes | 180 235 € | 88 m² | 2 048 € |
| 07/10/2025 | 365 Rue Des Quesmieres | 342 400 € | 97 m² | 3 530 € |
| 01/09/2025 | 118 Rue De La Binette | 202 000 € | 112 m² | 1 804 € |
| 20/08/2025 | 14 Rue Du Cygne | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 18/08/2025 | 80 Rue Charles D Orleans | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |