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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Adeline Plaisance vous propose: Opportunité Unique..!! De venir découvrir cette Maison neuve familiale édifiée en 2024 à Marcoussis de 85m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCOUSSIS ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARCOUSSISComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS1Wm Actuel
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359 000 € | - |
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#9P9Ja
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358 000 € | -0,3% |
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#aCTkU
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359 000 € | - |
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#adY3q
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360 000 € | +0,3% |
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#aS0Wd
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359 000 € | - |
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#aXdYx
|
349 950 € | -2,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 7 All Hubertine Auclert | 321 000 € | 83 m² | 3 867 € |
| 11/12/2025 | 54b Rte De Briis | 359 100 € | 95 m² | 3 780 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Pasteur | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue Emile Zola | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 06/11/2025 | 65 Rte De Briis | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 04/11/2025 | 95 Rue Gambetta | 347 400 € | 100 m² | 3 474 € |
| 31/10/2025 | 10 Cite Emile Zola | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 29/09/2025 | 26 Rue Jean Cocteau | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 12/09/2025 | 101 Rue Gambetta | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Guy De Bammeville | 293 000 € | 95 m² | 3 084 € |
| 26/05/2025 | 18 Rte De Nozay | 372 050 € | 97 m² | 3 836 € |
| 13/05/2025 | 44 Rue Des Sorbiers | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 09/05/2025 | 125 Rte De Briis | 355 300 € | 87 m² | 4 084 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Du Champ De L Epine | 360 350 € | 99 m² | 3 640 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue De Waldsassen | 321 550 € | 105 m² | 3 062 € |