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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
MARCORIGNAN - VILLA PLAIN-PIED - 3 FACES - 3 CHAMBRES - GARAGE - ATELIER - JARDIN - TERRAIN DE 1023 m² Située dans un quartier calme de Marcorignan, cette maison lumineuse propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCORIGNAN ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCORIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcACm Actuel
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285 000 € | - |
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#ahSeb
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295 000 € | +3,5% |
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#aGAre
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285 000 € | - |
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#aGDiy
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285 000 € | - |
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#b2Gun
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285 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUSSAN
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 5 | Voir |
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 7 | Voir |
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 15 Rue Georges Brassens | 277 500 € | 94 m² | 2 952 € |
| 15/09/2025 | 10d Rue Des Bergeres | 281 710 € | 120 m² | 2 348 € |
| 12/09/2025 | 7 Imp Du Roucan | 295 530 € | 102 m² | 2 897 € |
| 07/04/2025 | 3b Imp Saint - Roch | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |
| 19/02/2025 | 15 Lot La Bordo | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 28/01/2025 | 14e Rue Des Bergeres | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 26/09/2024 | 7 Lot La Bordo | 286 100 € | 99 m² | 2 890 € |
| 12/03/2024 | 9 Rue Georges Brassens | 316 400 € | 108 m² | 2 930 € |
| 28/02/2024 | 7 Imp Du Roucan | 287 400 € | 102 m² | 2 818 € |
| 15/01/2024 | 1 Av De Saint Pons | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 15/01/2024 | 1 Av De Saint Pons | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 28/12/2023 | 20 Av De Saint Pons | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 14/12/2023 | 19 Lot La Costo | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 29/06/2023 | 9 Lot La Costo | 224 223 € | 97 m² | 2 312 € |