169 000 €
T3
90 m²
MARCILLY LE CHATEL
42130
-7%
vs marché
1 878
€/m²
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Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
MARCILLY LE CHATEL (42130)
Terrain
1 123 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 082 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, MARCILLY LE CHATEL ↗ +84% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MARCILLY LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 74 Rue De La Brandisse | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 14/11/2025 | 92 Rue Du Gipon | 272 300 € | 105 m² | 2 593 € |
| 22/09/2025 | 260 Che Des Grandes Rases | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 30/06/2025 | 331 Rte Boen | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 28/05/2025 | 118 Rue De La Jalousie | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 14/03/2025 | 5179 Say | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 23/01/2025 | 376 Rte De Sainte Anne | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 971 Rte De Maure | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 30/10/2024 | 190 Imp De La Garde | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 23/10/2024 | 221 Rue De La Jalousie | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 30/08/2024 | 260 Rte De Maure | 154 750 € | 71 m² | 2 180 € |
| 28/08/2024 | 183 Rue Du Chateau Gaillard | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 12/07/2024 | 314 Rte De Sainte Anne | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 04/07/2024 | 220c Rue Des Corbines | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 19/06/2024 | 94 Rte De Meximieux | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |