169 000 €
T4
96 m²
BOEN
42130
-9%
vs marché
1 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
BOEN (42130)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 082 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOEN ↗ +14.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOEN
|
169 000 € | 1 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 11 Rue De L'argentiere | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 15/10/2025 | 1 Rue Des Lauriers | 94 050 € | 96 m² | 980 € |
| 30/09/2025 | 22 Bd Henri Dunant | 199 000 € | 111 m² | 1 793 € |
| 24/09/2025 | 17 Che De La Madone | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue De La Planete | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 05/09/2025 | 23 Rue Des Pelouses | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue Des Lauriers | 181 500 € | 83 m² | 2 187 € |
| 25/06/2025 | 425d Rte De La Garde | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 99 000 € | 96 m² | 1 031 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Des Veloutiers | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 07/05/2025 | 100 Rue De Saint Sixte | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Des Lauriers | 99 000 € | 96 m² | 1 031 € |
| 30/03/2025 | 18 Pl De La Republique | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Victor Hugo | 206 572 € | 87 m² | 2 374 € |
| 18/03/2025 | 12 Pas Du Gamay | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |