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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
A Marcheprime centre, terrain de 826 m² proche de la gare et des commerces. Situé en 2ème ligne au calme, emprise au sol de 35%. Viabilisation à prévoir, réseaux en bordure. . Vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 911 €/mois | 20 942 €/mois | 580 524 € | 60 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 608 760 € | 88 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 660 420 € | 140 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 720 960 € | 200 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 785 700 € | 265 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCHEPRIME ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARCHEPRIME
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540 800 € | 3 558 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 BIGANOS
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549 000 € | 3 475 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 BIGANOS
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 BIGANOS
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550 700 € | 3 530 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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550 700 € | 3 530 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 MIOS
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525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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565 000 € | 4 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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T5 BIGANOS
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515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGANOS
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Av Pierre Raymond | 304 000 € | 133 m² | 2 286 € |
| 18/06/2025 | 2 All Des Verdiers | 529 600 € | 139 m² | 3 810 € |
| 27/03/2025 | 13 All Des Acacias | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 31/01/2025 | 17 Imp Des Arbousiers | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 15/07/2024 | 36 Rue De L Esquirau | 468 700 € | 139 m² | 3 372 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Henri Farman | 534 900 € | 131 m² | 4 083 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Daniel Digneaux | 215 000 € | 158 m² | 1 361 € |
| 08/02/2024 | 21 Rue Elise Deroche | 409 560 € | 125 m² | 3 276 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Daniel Digneaux | 158 000 € | 158 m² | 1 000 € |