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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 316 008 € | 36 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 52 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 83 025 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 117 585 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 153 645 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARCELLUS
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291 554 € | 1 811 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCELLUS
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291 554 € | 1 811 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCELLUS
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T7 MARMANDE
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286 740 € | 1 648 € | 174 m² | 7 | Voir |
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286 200 € | 1 344 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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T7 MARMANDE
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295 000 € | 1 735 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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283 500 € | 1 750 € | 162 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/10/2025 | 466 Rte Des Bernes | 120 000 € | 186 m² | 645 € |
| 06/12/2024 | 962 Rte De Cocumont | 190 476 € | 168 m² | 1 134 € |