Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 317 772 € | 36 425 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 334 320 € | 52 973 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 83 513 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 118 253 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 435 900 € | 154 553 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MARCELLUS
|
291 554 € | 1 811 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCELLUS
|
291 554 € | 1 811 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCELLUS
|
291 554 € | 1 811 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCELLUS
|
291 554 € | 1 811 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
295 000 € | 1 735 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRAZEIL
|
288 000 € | 1 704 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
286 740 € | 1 648 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
286 740 € | 1 648 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
286 740 € | 1 648 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
283 500 € | 1 750 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
283 500 € | 1 439 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
283 500 € | 1 439 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
283 500 € | 1 750 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
283 500 € | 1 439 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
283 500 € | 1 750 € | 162 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 466 Rte Des Bernes | 120 000 € | 186 m² | 645 € |
| 06/12/2024 | 962 Rte De Cocumont | 190 476 € | 168 m² | 1 134 € |