Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 228 228 € | 26 139 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 38 031 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 59 991 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 84 951 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 811 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MARCELLUS ↘ -15.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCELLUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARCELLUS
|
209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCELLUS
|
209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCELLUS
|
209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCELLUS
|
209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
208 260 € | 1 590 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
208 260 € | 1 590 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
208 260 € | 1 590 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARMANDE
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARMANDE
|
208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARMANDE
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARMANDE
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARMANDE
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
211 000 € | 1 702 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T4 MARMANDE
|
206 500 € | 2 065 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
213 000 € | 1 638 € | 130 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 73 Rte Du Puits | 175 760 € | 113 m² | 1 555 € |
| 27/11/2025 | 2201 Rte De Cocumont | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 19/06/2025 | 692 Rte Du Stade | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 24/04/2025 | 745 Rte De Libo | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 15/10/2024 | 826 Rte Du Plateau | 190 410 € | 113 m² | 1 685 € |
| 17/06/2024 | 1512 Rte Des Bernes | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 27/11/2023 | 20 Rte De Labouere | 90 000 € | 95 m² | 947 € |