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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Rare et recherché. Sur la commune de Marcé, venez poser votre maison, sur cette parcelle issue d'une division parcellaire de 1254m². Cette parcelle a la particularité d'être en deh...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 421 344 € | 43 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 441 840 € | 64 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 479 340 € | 101 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 523 440 € | 145 792 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 192 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCE ↘ -8.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUVAU
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395 000 € | 2 616 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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395 000 € | 2 616 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCE
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396 377 € | 2 831 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SEICHES SUR LE LOIR
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399 500 € | 2 323 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 SEICHES SUR LE LOIR
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399 500 € | 2 323 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 CORZE
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384 100 € | 2 686 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUVAU
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381 425 € | 2 384 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CORZE
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380 000 € | 2 657 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CORZE
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380 000 € | 2 657 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUCELLES
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380 000 € | 2 275 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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377 452 € | 2 621 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 CORZE
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414 750 € | 2 941 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CORZE
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414 750 € | 2 941 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUVAU
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUVAU
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367 500 € | 2 386 € | 154 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 4 Rue De La Fontaine | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 21/05/2025 | 5264 La Braudiere | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 07/02/2025 | 5059 Les Maillardieres | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 02/08/2024 | 5264 La Braudiere | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 23/07/2024 | 5062 Les Maillardieres | 253 000 € | 159 m² | 1 591 € |
| 19/06/2024 | 5237 La Croix Des Landes | 220 000 € | 168 m² | 1 310 € |
| 14/06/2024 | 5069 Les Guiardieres | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 17/05/2023 | 13 Rue Des Ecoles | 436 000 € | 159 m² | 2 742 € |