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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 150 108 € | 15 747 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 23 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 599 € | 3,50% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 69 639 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAIN SUR VIENNE
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138 423 € | 2 233 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE CLERMAULT
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137 827 € | 1 838 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MARCAY
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135 447 € | 1 782 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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141 563 € | 1 888 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVIERE
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141 726 € | 1 865 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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134 147 € | 1 742 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 MARCAY
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133 827 € | 1 784 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CRAVANT LES COTEAUX
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143 147 € | 1 859 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN SUR VIENNE
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132 827 € | 1 771 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHINON
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145 121 € | 2 304 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHINON
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147 226 € | 1 937 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CHINON
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123 000 € | 1 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHINON
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123 000 € | 1 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 164 La Roberderie | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Des Mardelons | 193 000 € | 78 m² | 2 474 € |
| 13/08/2024 | 3 La Moriniere | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Du Lavoir | 102 000 € | 57 m² | 1 789 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue De La Fontaine | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 05/10/2023 | 24 Rue De La Fontaine | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |