123 000 €
T3
70 m²
CHINON
37500
-6%
vs marché
1 757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
CHINON (37500)
Terrain
50 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 857 €
Prix net vendeur
117 143 €
Frais de notaire
+9 860 €
Émoluments
1 599 €
Droits & taxes
6 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 860 €
Capital à emprunter
132 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 135 072 € | 15 498 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 22 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 35 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 50 346 € | 3,73% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 65 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chinon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHINON ↘ -11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHINON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHINON
|
123 000 € | 1 757 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à CHINON |
|
T3 CHINON
|
123 000 € | 1 757 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à CHINON |
|
T4 MARCAY
|
131 824 € | 1 608 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à MARCAY |
|
T5 MARCAY
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à MARCAY |
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T5 MARCAY
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à MARCAY |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 76 Rue De L Ancienne Ecole | 94 000 € | 58 m² | 1 621 € |
| 05/06/2026 | 5 Rue Du Palais | 102 000 € | 60 m² | 1 700 € |
| 06/05/2026 | 41 Rue Des Fontenils | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 30/04/2026 | 4 Pl Mirabeau | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 03/04/2026 | 17 Rue De L Olive | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 05/03/2026 | 6 Imp Porte De La Barre | 232 800 € | 88 m² | 2 645 € |
| 26/02/2026 | 35 Rue Rene Cassin | 138 100 € | 78 m² | 1 771 € |
| 19/02/2026 | 116 Rue De L Olive | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 02/02/2026 | 11f Rte De Turpenay | 98 500 € | 80 m² | 1 231 € |
| 27/01/2026 | 7 Rue Lavoisier | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 27/01/2026 | 11 Imp Jean Mace | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |
| 19/01/2026 | 46 Rue Jean Jacques Rousseau | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 13/01/2026 | 11 Rue Porte Du Chateau | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 30/12/2025 | 64 Rue De La Libourne | 99 000 € | 51 m² | 1 941 € |
| 19/12/2025 | 116q Rue Des Sartiers | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |