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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison 4 piècesÀ vendre : à MARBOUE en Eure-et-Loir (28200) cette maison de ville T3 Venez découvrir à MARBOUE en Eure-et-Loir (28200) cette maison de ville T3 d'environ 107 m² sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 95 508 € | 10 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 15 958 € | 3,53% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 25 018 € | 3,61% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 35 638 € | 3,73% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 46 498 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARBOUE ↗ +0.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARBOUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bubUO Actuel
|
86 500 € | - |
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#aG6BO
|
116 000 € | +34,1% |
|
#aTwHS
|
86 000 € | -0,6% |
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#bJlUP
|
86 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARBOUE
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86 000 € | 804 € | 107 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 9 Villarmoy | 107 000 € | 102 m² | 1 049 € |
| 17/02/2025 | 3 Anouillet | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 22/11/2024 | 7 Le Plessis | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Leon Provendier | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 04/10/2024 | 10 Villarmoy | 153 000 € | 92 m² | 1 663 € |
| 27/09/2024 | 23 Rue Gallo Romaine | 144 650 € | 88 m² | 1 644 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Leon Provendier | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue De La Gare | 89 910 € | 110 m² | 817 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue De La Gare | 37 091 € | 110 m² | 337 € |
| 25/03/2024 | 7 Le Plessis | 97 500 € | 91 m² | 1 071 € |
| 05/12/2023 | 7 Av Du Temple De Mars | 183 000 € | 94 m² | 1 947 € |