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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Maison à vendre - Marboué ( 28200) idéal premier achat ou investissement locatif !A seulement quelques minutes de Châteaudun et de sa ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 126 168 € | 13 272 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARBOUE ↗ +23.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARBOUE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG6BO Actuel
|
116 000 € | - |
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#aTwHS
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97 000 € | -16,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONIE MOLITARD
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116 050 € | 1 027 € | 113 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 9 Villarmoy | 107 000 € | 102 m² | 1 049 € |
| 17/02/2025 | 3 Anouillet | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 22/11/2024 | 7 Le Plessis | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Leon Provendier | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 04/10/2024 | 10 Villarmoy | 153 000 € | 92 m² | 1 663 € |
| 27/09/2024 | 23 Rue Gallo Romaine | 144 650 € | 88 m² | 1 644 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Leon Provendier | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue De La Gare | 89 910 € | 110 m² | 817 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue De La Gare | 37 091 € | 110 m² | 337 € |
| 25/03/2024 | 7 Le Plessis | 97 500 € | 91 m² | 1 071 € |
| 05/12/2023 | 7 Av Du Temple De Mars | 183 000 € | 94 m² | 1 947 € |
| 28/07/2023 | 13 Av Du Temple De Mars | 214 500 € | 118 m² | 1 818 € |