97 000 €
T4
79 m²
MARBACHE
54820
Retirée
-27%
vs marché
1 228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
MARBACHE (54820) • Marbache
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
374 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 619 €
Prix net vendeur
92 381 €
Frais de notaire
+8 162 €
Émoluments
1 362 €
Droits & taxes
5 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 162 €
Capital à emprunter
105 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 12 203 € | 3,51% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 17 795 € | 3,53% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 28 115 € | 3,61% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 39 755 € | 3,73% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 52 055 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARBACHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaagh Actuel
|
97 000 € | - |
|
#aGh9U
|
97 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Pl Du 8 Mai 1945 | 132 500 € | 83 m² | 1 596 € |
| 10/10/2025 | 97 Rue Clemenceau | 80 800 € | 81 m² | 998 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Clemenceau | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 20/08/2025 | 1a Rue Aristide Briand | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 30/07/2025 | 7 Che Des Roches | 214 850 € | 97 m² | 2 215 € |
| 11/07/2025 | 83 Rue Jean Jaures | 119 900 € | 75 m² | 1 599 € |
| 12/06/2025 | 32 Rue Clemenceau | 260 300 € | 84 m² | 3 099 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Aristide Briand | 195 340 € | 80 m² | 2 442 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Aristide Briand | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 14/03/2025 | 8 Imp De Bourgogne | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 06/03/2025 | 29 Rue Des Quatre Fils Aymon | 148 400 € | 75 m² | 1 979 € |
| 07/02/2025 | 53 Rue Fbg Saint Nicolas | 231 700 € | 86 m² | 2 694 € |
| 05/02/2025 | 8 Av Foch | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Aristide Briand | 149 000 € | 99 m² | 1 505 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue Fbg Saint Nicolas | 169 000 € | 79 m² | 2 139 € |